物业服务合同纠纷 （2021）黔03民终4472号

上诉人在服务中存在轻微瑕疵而将违约金剔除，没有任何证据予以证明。3.原审法院调取他处的物业合同来否定上诉人与被上诉人自愿签订的物业合同内容，系事实认定不清。涉案物业合同已在物价局进行备案，本案中应当按照4.0元/月/平方米的价格进行认定。利众世海房开公司、刘波二审未向本院提交书面答辩意见。星晨富物业公司向一审法院请求：1.判令二被告向原告支付物业服务费62906.98元；并以62906.98元为基数，自2018年4月1日起按每日0.3‰计算违约金至报告付清物业服务费止；2.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2017年7月30日，原告与被告利众世海房开公司签订《前期物业服务合同》约定：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，暂定标准如下（以当地物价局核准）：住宅：1.20元/月/平方米；商业（农贸市场除外）：4.0元/月/平方米；业主应于开发商通知交房之日起缴纳物业服务费（在通知交房之日后购买的房屋按开发商交房之日起缴纳），业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任；物业服务费用按月交纳，业主或物业使用人应在每月10日前履行交纳义务，逾期未

上诉人在服务中存在轻微瑕疵而将违约金剔除，没有任何证据予以证明。3.原审法院调取他处的物业合同来否定上诉人与被上诉人自愿签订的物业合同内容，系事实认定不清。涉案物业合同已在物价局进行备案，本案中应当按照4.0元/月/平方米的价格进行认定。利众世海房开公司、刘波二审未向本院提交书面答辩意见。星晨富物业公司向一审法院请求：1.判令二被告向原告支付物业服务费62906.98元；并以62906.98元为基数，自2018年4月1日起按每日0.3‰计算违约金至报告付清物业服务费止；2.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2017年7月30日，原告与被告利众世海房开公司签订《前期物业服务合同》约定：物业

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终4472号上诉人(原审原告)：遵义市星晨富物业服务有限公司。住所地：遵义市播州区桂花桥街道桂花社区美域中央小区17-1-15-2号，统一社会信用代码：91520302MA6DT2KB0J。法定代表人：覃波，该公司总经理。被上诉人(原审被告)：务川自治县利众世海房地产开发有限公司。住所地：遵义市务川自治县都濡街道杨村社区大坝组，统一社会……