房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0305民初4675号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 根据法律规定和双方当事人签订的《商品房预售合同》的约定，尚锦置业公司有义务将办理权属登记需由其提供的资料报送产权登记机关备案，但办理不动产权属证书并非尚锦置业公司的单方义务，其仅有依法依约协助王涛办理不动产权属证书的义务，故此，对于王涛要求尚锦置业公司立即为其办理权属证书的诉讼请求，本院不予支持；同时，基于双方合同的约定及相关法律规定，本院确定尚锦置业公司应当于洛阳市涧西区升龙城B区的不动产首次登记办理完毕之日起九十日内协助王涛办理不动产权属证书。 依据双方的约定，尚锦置业公司应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料按要求报产权登记机关备案，如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款日万分之0.5向买受人支付违约金。 尚锦置业公司于2015年5月16日向王涛交付房屋后，至今未能履行上述义务，致使王涛无法取得不动产权属证书，已构成违约，王涛要求尚锦置业公司支付违约金的请求，本院依法予以支持。 关于尚锦置业公司称由于
摘要
王涛与洛阳尚锦置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0305民初4675号原告（反诉被告）：王涛，男，1978年7月21日出生，汉族，住洛阳市涧**。 被告（反诉原告）：洛阳尚锦置业有限公司，住所地：洛阳市涧**丽春东路**（珠江路办事处院内）。 法定代表人：周海萍，该公司执行董事。 委托代理人：安学锋、畅陶杰，河南焦点律师事务所律师，特别授权。 原告（反诉被告）王涛诉被告（反诉原告）洛阳尚……