房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0305民初3753号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 根据法律规定和原、被告双方签订的《商品房预售合同》的约定，被告有义务将办理权属登记需由其提供的资料报送产权登记机关备案，但办理不动产权属证书并非被告的单方义务，其仅有依法依约协助原告办理不动产权属证书的义务，故此，对于原告要求被告立即为其办理权属证书的诉讼请求，本院不予支持。 同时，在涉案的6号楼已经取得了不动产权属证书的情况下，可以得出被告已经依合同约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的结论，故此，本院确定被告应当继续履行协助原告办理不动产权属证书的义务。 依据双方的约定，被告应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款日万分之0.5向买受人支付违约金。 被告于2016年1月1日向原告交付房屋后，迟延履行合同义务，致使原告无法取得房地产权属证书，已构成违约，原告要求被告支付违约金的请求，本院依法予以支持。 关于庭审中被告称由于政策调整及规
摘要
王幼平与洛阳尚锦置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0305民初3753号原告:王幼平，男，1973年10月20日出生，汉族，本科文化程度，河南省洛阳市人，住洛阳市涧**。 委托诉讼代理人：刘元培、牛月娟（实习），河南登法律师事务所律师。 被告：洛阳尚锦置业有限公司，住所地：洛阳市涧**丽春东路**（珠江路办事处院内）。 法定代表人：周海萍，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：畅陶杰、罗晓玉（……