租赁合同纠纷 （2018）豫96民终529号

2015年3月31日，李波与亚桥农产品公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，予以确认。李波提供的照片、接处警登记表、通话录音等证据能够证明因李波欠付亚桥农产品公司电费，亚桥农产品公司将李波租赁的店铺锁住的事实。纠纷应当依法解决，亚桥农产品公司通过将李波经营的店铺锁住的方式解决纠纷，侵犯了李波的合法财产权益。李波诉称其店内尚有金鱼、鱼缸等财产，其提供的被扣财产登记表系其本人制作，亚桥农产品公司不认可，不予采纳，但李波提供的照片能够显示店铺内尚有部分鱼缸、竹椅等物品，亚桥农产品公司应予返还。接处登记表及通话记录相互印证，能够证实李波的租赁合同应于2016年1月31日到期，而亚桥农产品公司于2016年1月25日将李波租赁的店铺锁住，造成李波不能继续经营，李波要求亚桥农产品公司返还2016年1月25日至2016年1月30日共6天的租金，理由正当，予以支持。该6天的租金为493.14元（30000元/365天×6天），亚桥农产品公司应予返还。李波主张亚桥农产品公司支付其违约金7500元，理由是双方租赁合同第九条第5项的约定，但该条约定是非本合同规定的情况，乙方（李波）提前解除合同的，应向甲方（亚

济源市亚桥农产品有限责任公司、李波租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫96民终529号上诉人（原审被告）：济源市亚桥农产品有限责任公司，住所地：济源市玉泉街道办事处亚桥村。法定代表人：王石柱，该公司经理。委托诉讼代理人：翟江平，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：李波，男，汉族，1978年9月16日出生，住济源市。上诉人济源市亚桥农产品有限责任公司（以下简称亚桥农产品公司）因与被上诉人李波租赁合同纠纷一案，不服……