房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终14183号

本案为房屋买卖合同纠纷案件。我国《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，赖xx提供了结婚证，主张涉案房产为婚姻存续期间所购买，为夫妻共有财产。故签订买卖合同的当事人虽为赖xx与梁xx，并没有赖xx的配偶曾xx，但本案的处理结果涉及到曾xx。因此，本案应追加赖xx的妻子曾xx作为第三人参加诉讼，以查明案件的基本事实。一审没有通知曾xx参加诉讼，属于遗漏当事人，严重违反法定程序，应发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销深圳市龙岗区人民法院（2015）深龙法民三初字第1473号民事判决；二、本案发回深圳市龙岗区人民法院重审。二审案件受理费25100元，由本院退回上诉人赖xx。审判长　陈　 明　 亮审判员　路　 德　 虎审判员　朱　　　　宽二〇一六年九月八日书记员　张东阳（兼）附本判决所适用法律法规：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独

本案为房屋买卖合同纠纷案件。我国《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，赖xx提供了结婚证，主张涉案房产为婚姻存续期间所购买，为夫妻共有财产。故签订买卖合同的当事人虽为赖xx与梁xx，并没有赖xx的配偶曾xx，但本案的处理结果涉及到曾xx。因此，本案应追加赖xx的妻子曾xx作为第三人参加诉讼，以查明案件的基本事实。一审没有通知曾xx参加诉讼，属于遗漏当事人，严重违反法定程序，应发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百七十条第

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民终14183号上诉人（原审被告）：赖xx，住所地：广东省深圳市坪山新区。委托代理人：陈星豪，广东承鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁xx，住所地：广东省深圳市坪山新区。委托代理人：叶海生，广东朗迪律师事务所律师。委托代理人：田琼，广东朗迪律师事务所律师。原审第三人：xx银行股份有限公司深圳分行（以下简称xx银行深圳分行），住所地……