房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民终1911号

陈广志、王强与汪启成、田秀荣于2010年9月22日签订房屋买卖协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，应合法有效。因至今汪启成未办理诉争房屋的所有权证，故对陈广志、王强的其他诉讼请求不予支持。汪启成、田秀荣主张的暖气费等费用非本案合同约定的义务，可另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、陈广志、王强与汪启成、田秀荣于2010年9月22日签订的房屋买卖协议合法有效。二、驳回陈广志、王强其他诉讼请求。案件受理费4100元，依法减半收取2050元，由陈广志、王强和汪启成、田秀荣各自承担一半。二审中，当事人未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”本案中陈广志、王强与汪启成、田秀荣签订的房屋买卖协议，双方均认可系其真实意思表示，且该协议不违反法律法规强制性规定，应为合法有效协议，该协议并非法律、行政法规规定应当办理批

陈广志、王强与汪启成、田秀荣于2010年9月22日签订房屋买卖协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，应合法有效。因至今汪启成未办理诉争房屋的所有权证，故对陈广志、王强的其他诉讼请求不予支持。汪启成、田秀荣主张的暖气费等费用非本案合同约定的义务，可另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、陈广志、王强与汪启成、田秀荣于2010年9月22日签订的房屋买卖协议合法有效。二、驳回陈广志、王强其他诉讼请求。案件受理费4100元，依法减半收取2050元，由陈广志、王强和汪启成、田秀荣各自

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1911号上诉人（原审被告）：汪启成，男，1948年11月5日出生，汉族，现住张家口市桥东区。上诉人（原审被告）：田秀荣，女，1955年2月7日出生，汉族，现住张家口市宣化区。被上诉人（原审原告）：陈广志，男，1966年8月4日出生，汉族，现住张家口市桥东区。被上诉人（原审原告）：王强，女，1969年12月24日出生，汉族，现住张家……