商品房销售合同纠纷 （2018）苏13民终4293号
裁判要旨
解艳与亿恒公司签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定行使权利，履行义务。解艳已向亿恒公司支付全部购房款，但亿恒公司未按合同约定期限将房屋交付给解艳，构成违约，解艳要求亿恒公司给付逾期交房违约金的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。亿恒公司辩称解艳接收房屋时向其口头承诺不追究其逾期交房的违约责任，未提供证据证明，不予采纳。综上，截至解艳实际接收房屋时间2017年10月24日，亿恒公司向解艳交付房屋共计逾期358天，解艳要求以已付购房款为基数，按每日万分之一计算违约金，符合合同约定，予以支持。经计算，违约金总额为21737.76元。另外，对于解艳交纳的天燃气安装费、门铃费和网络电视费，亿恒公司均同意予以退还，一审法院亦予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：一、江苏亿恒房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向解艳支付逾期交房违约金21737.76元；二、江苏亿恒房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向
摘要
4293江苏亿恒房地产开发有限公司与解艳商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终4293号上诉人（原审被告）：江苏亿恒房地产开发有限公司，住所地江苏省沭阳县沭城镇上海花园**楼****。法定代表人：叶力，该公司执行董事兼总经理。被上诉人（原审原告）：解艳，女，1987年7月2日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：孙兆辉，江苏德沛律师事务所律师。上诉人江苏亿恒房地产开发有限公司（以下简称亿恒公司）因与被上诉人解艳……