企业出售合同纠纷 （2016）苏12民终231号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明自身主张的，将承担不利后果。科源公司与刘粉林签订资产所有权转让合同，将房屋等建筑物以及其他物品等资产一并转让给刘粉林，因该合同主要标的物房屋等建筑物，未依法经有关部门批准建造，违反了我国法律的强制性规定，该转让合同无效。根据我国合同法规定，无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。科源公司认为，资产是以成本价转让，转让的资产现已不能返还或者没有必要返还，应折价补偿，要求以合同约定的刘粉林未给付的15万元转让款作为折价补偿款数额，并赔偿占用该款项的利息损失。因刘粉林对科源公司的主张提出异议，且科源公司对其主张的合同约定的转让价款130万元系成本价，未提交证据证明，因科源公司要求折价补偿的15万元，系双方所签订合同有效的前提下，尚欠的价款，刘粉林未支付该款，科源公司提出以此作为折价补偿款，无事实和法律依据。故科源公司的诉讼请求，难予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《中华人民共和国民事诉讼

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明自身主张的，将承担不利后果。科源公司与刘粉林签订资产所有权转让合同，将房屋等建筑物以及其他物品等资产一并转让给刘粉林，因该合同主要标的物房屋等建筑物，未依法经有关部门批准建造，违反了我国法律的强制性规定，该转让合同无效。根据我国合同法规定，无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。科源公司认为，资产是以成本价转让，转让的资产现已不能返还或者没有必要返还，应折价补偿，要求以合同约定的刘粉林未给付的15万元转让款作为折价补偿款数额，并赔偿占用该款项的利息损失。因刘粉林对科

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏12民终231号上诉人（原审原告）泰州科源建材开发有限公司，住所在江苏省泰州市姜堰区桥头镇工业二路。法定代表人于伯林，该公司董事长。委托代理人金建国（特别授权），江苏友诚（南通）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘粉林。委托代理人马杰（特别授权），江苏君谊律师事务所律师。上诉人泰州科源建材开发有限公司（以下简称科源公司）与被上诉人刘粉林资产……