房屋买卖合同纠纷 （2019）甘01民终3480号

撤诉即视为双方互不承担违约责任。撤诉是程序性处理，不具有终结或放弃实体权利的效力。皇甫燕辩称，原审判决事实认定清楚，适用法律正确。履行本案诉争房产所涉合同的前提是解除1602号房产，该事实已经两审法院确认。正是因为碧桂园公司一再无理要求皇甫燕支付1602号房产的房款及违约金，才导致皇甫燕行使先履行抗辩权拒绝支付本案诉争房款。皇甫燕未按约支付房款的原因是碧桂园公司一再违约所致，故皇甫燕不应再支付逾期付款违约金。碧桂园公司在撤诉后已通过其行为表明对皇甫燕的付款方式及期限进行了合意变更，现又反悔主张逾期付款违约金没有事实及法律依据。皇甫燕向一审法院起诉请求:1、判令碧桂园公司继续履行合同约定的交房义务，并按已付购房款日万分之三的标准支付自起诉之日至实际交房之日的违约金；2、本案诉讼费由碧桂园公司承担。碧桂园公司向一审法院反诉请求：1、判令皇甫燕支付逾期支付房款的违约金218783．15元（暂计算至2019年3月25日）；2、判令皇甫燕承担本案反诉费。一审法院认定的事实：2016年2月29日，皇甫燕与碧桂园公司签订了编号为2016预06063《商品房买卖合同》，由皇甫燕购买碧桂园在建的兰州碧桂

撤诉即视为双方互不承担违约责任。撤诉是程序性处理，不具有终结或放弃实体权利的效力。皇甫燕辩称，原审判决事实认定清楚，适用法律正确。履行本案诉争房产所涉合同的前提是解除1602号房产，该事实已经两审法院确认。正是因为碧桂园公司一再无理要求皇甫燕支付1602号房产的房款及违约金，才导致皇甫燕行使先履行抗辩权拒绝支付本案诉争房款。皇甫燕未按约支付房款的原因是碧桂园公司一再违约所致，故皇甫燕不应再支付逾期付款违约金。碧桂园公司在撤诉后已通过其行为表明对皇甫燕的付款方式及期限进行了合意变更，现又反悔主张逾期付款违约金没有事实及法律依据。皇甫燕向一审法院起诉请求:1、判令碧桂园公司继续履行合同约定的交房义

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3480号上诉人（原审被告、反诉原告）：兰州碧桂园房地产开发有限公司，住所地兰州市城关区青白石街道碱水沟村188号2号楼。法定代表人：渠晨曦，该公司经理。委托诉讼代理人：王海霞，女，1995年8月7日出生，汉族，住兰州市城关区。系该公司法务专员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：皇甫燕，女，1963年9月26日出生，汉族，甘肃省疾病预防……