物业服务合同纠纷 （2019）浙03民终3337号

上诉人未提供证据证明主张，故认定上诉人的诉请缺乏事实和法律依据，进而驳回上诉人的诉请，一审判决属于认定事实不清。一、被上诉人通过招投标方式获得上诉人开发的位于万全镇郑楼“悦景豪园”物业服务项目（高层住宅）并签订了《前期物业服务合同》，经平阳县发改委批复，该项目前期物业收费标准为高层住宅1.35元/月/平方米。后为进一步提升涉案小区的物业服务标准，打造高品质小区，双方经协商核定了新的更高的物业服务标准，被上诉人在涉案小区的人员配置、小区管理、公用设施的维护、保洁服务等方面均按新的核定标准提供服务，同时上诉人在原定的物业服务费1.35元/月/平方米的基础上另行补贴被上诉人1121158元，以实物（房屋）方式进行补贴，即由被上诉人指定人员金建南购买上诉人悦景豪园房屋一套，以上诉人应支付的物业费补贴抵扣被上诉人应支付的购房款。对上述事实双方于2011年9月14日签订了补充协议一予以确认，对被上诉人而言，其应提供的新物业服务标准在补充协议一附件5中予以细化明确，同时补充协议一还约定了合同期限为悦景豪园交付使用之日（2015年12月26日）起两年止，共计24个月。2015年6月8日上诉人与金建南签

上诉人未提供证据证明主张，故认定上诉人的诉请缺乏事实和法律依据，进而驳回上诉人的诉请，一审判决属于认定事实不清。一、被上诉人通过招投标方式获得上诉人开发的位于万全镇郑楼“悦景豪园”物业服务项目（高层住宅）并签订了《前期物业服务合同》，经平阳县发改委批复，该项目前期物业收费标准为高层住宅1.35元/月/平方米。后为进一步提升涉案小区的物业服务标准，打造高品质小区，双方经协商核定了新的更高的物业服务标准，被上诉人在涉案小区的人员配置、小区管理、公用设施的维护、保洁服务等方面均按新的核定标准提供服务，同时上诉人在原定的物业服务费1.35元/月/平方米的基础上另行补贴被上诉人1121158元，以实物（

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终3337号上诉人（原审原告）：平阳星海房地产开发有限公司，住所地浙江省平阳县万全镇郑楼悦景豪园**楼****。法定代表人：杜世清。委托诉讼代理人：蔡庄权，浙江九州大众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江大管家物业管理服务有限公司，住所地浙江，住所地浙江省温州市飞霞路锦绣路交叉口西南侧置信中心******>法定代表人：李一文，董事……