债权转让合同纠纷 （2019）粤01民终14025号

富力公司主张将违约金与劳务费进行抵扣应当提起反诉系适用法律错误。置业公司严重迟延履行主要合同义务，已构成根本违约，富力公司有权依约定在未付劳务费中直接扣减违约金。1.置业公司严重迟延履行主要合同义务，已构成根本违约。置业公司未能在上述约定的最后完成期限内完成全部拆迁工作。实际上，杨箕项目拆迁工作于2014年1月10日才全部完成，且对钉子户的拆迁工作主要由富力公司自行完成，置业公司严重迟延履行主要合同义务，已构成根本违约。2.置业公司迟延履行主要合同义务，富力公司有权依约定在未付劳务费中直接扣减违约金。一审法院在适用法律时，未考虑双方当事人意思自治原则，富力公司与置业公司的合同约定在不违背法律规定的情况下，应当优先考虑双方当事人的合同约定，在没有约定的情况下再适用法律规定。而一审法院在判决过程中，直接忽视了当事人的约定，适用法律错误。富力公司及置业公司互负债务均已至履行期，且均为金钱债务，符合法定抵销权成立的积极条件。且自2012年6月后，富力公司明示因置业公司迟延拆迁造成富力公司巨大损失，不再向置业公司支付劳务费，实则已经以实际行动行使法定抵销权。另补充：（一）一审法院查明事实不清。富

富力公司主张将违约金与劳务费进行抵扣应当提起反诉系适用法律错误。置业公司严重迟延履行主要合同义务，已构成根本违约，富力公司有权依约定在未付劳务费中直接扣减违约金。1.置业公司严重迟延履行主要合同义务，已构成根本违约。置业公司未能在上述约定的最后完成期限内完成全部拆迁工作。实际上，杨箕项目拆迁工作于2014年1月10日才全部完成，且对钉子户的拆迁工作主要由富力公司自行完成，置业公司严重迟延履行主要合同义务，已构成根本违约。2.置业公司迟延履行主要合同义务，富力公司有权依约定在未付劳务费中直接扣减违约金。一审法院在适用法律时，未考虑双方当事人意思自治原则，富力公司与置业公司的合同约定在不违背法律规

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终14025号上诉人（原审被告）：广州富力地产股份有限公司，住所地广东省广州市天河区珠江新城华夏路**富力中心**。法定代表人：李思廉。委托诉讼代理人：王淼，广东正大联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾德炼，广东正大联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州龙和投资顾问有限公司，住所地广，住所地广东省广州市海珠区怡乐路******……