物权保护纠纷 （2018）京02民终4794号

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。根据查明的事实，涉诉房屋原登记产权人为于国卿。于漫丽通过伪造证明材料等手段，取得《继承权公证书》，并据此将房屋过户至其名下。现公证处已将上述《继承权公证书》撤销，北京市规划和国土资源管理委员会将涉诉房屋产权由于国卿转移登记至于漫丽名下的行为亦经法院生效判决确认为违法行为。故于漫丽不是涉诉房屋的合法所有权人。于国卿去世后，涉诉房屋产权应由其继承人继承并共有。而于漫丽作为于国卿的继承人，当庭表示自愿放弃对涉诉房屋的继承权，故法院认定涉诉房屋的权利主体应为于威、于嘉、于曼宜三人。在鲍春同于漫丽进行涉诉房屋的买卖交易过程中，指定了鲍春的朋友即张鹏作为于漫丽一家卖房的代理人办理房屋买卖交易手续，虽然鲍春同于漫丽一家签订了房屋买卖合同，但网签备案的房屋买卖合同系张鹏代于漫丽与鲍春签订的，且房屋买卖交易价格出现差异。因网

鲍春与刘国楷等物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4794号上诉人（原审被告）：鲍春，男，1987年2月6日出生。委托诉讼代理人：程学炜，北京市德勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于曼宜，女，1951年11月27日出生。被上诉人（原审原告）：于威，男，1953年7月27日出生。被上诉人（原审原告）：于嘉，男，1963年5月31日出生。上述三被上诉人之委托诉讼代理人：赵敏，北京大成……