房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终14792号
裁判要旨
李卓娅、博住置业公司签订的《深圳市房地产买卖合同》及其附件是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院确认其效力，各方均应严格按照该合同的约定履行各自的义务。对于李卓娅要求博住置业公司支付逾期交房违约金的诉讼请求。李卓娅主张涉案房产不符合交付条件，博住置业公司未在买卖合同约定的2015年9月30日前将房屋交付给李卓娅，对此，一审法院认为：首先，《深圳市房地产买卖合同》约定的交房日期虽为2015年9月30日，但李卓娅支付房款的义务在先，博住置业公司交付房屋的义务在后，上述合同附件五第8条写明，“若买受人未付清全部购房款及违约金的，应在付清应付房款以及相应违约金后5日内自行前往出卖人所在地SYSA公馆物业管理处办理房地产交付手续”，由此可见，双方明确约定博住置业公司履行房屋交付义务应在李卓娅支付完购房款后5日；李卓娅于2015年11月30日支付全部购房款，李卓娅抗辩称系因博住置业公司原因导致，但双方买卖合同附件五第5条约定由买受人即李卓娅自行办理按揭贷款手续，故对于李卓娅的此项抗辩，一审法院不予采纳，博住置业公司履行交房义务的日期应顺延至2015年12月5日。其
摘要
李卓娅与深圳市博住置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤03民终14792号上诉人（原审原告、反诉被告）：李卓娅，女，1982年10月25日出生，汉族，住所地：广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：ＸＸＸ，广东万乘律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱丹，广东隆与律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市博住置业有限公司，住所地:深圳市南山区后海大道41号港湾创业大厦3层301－C，统一社会……