房屋租赁合同纠纷 （2019）苏04民终2968号

新桥合作社、安信公司间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律法规的规定，应认定合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。安信公司租用房屋后，理应按约及时支付租金，因安信公司欠付租金，新桥合作社要求其予以支付并按照合同约定的滞纳金计算方式支付违约金，于法有据，亦符合双方的合同约定，故法院对此予以支持。安信公司以发票和漏水问题拒付租金，于法无据，法院不予支持。安信公司可另行依法主张权利。综上所述，新桥合作社的诉讼请求有事实和法律依据，法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条规定，判决：常州安信物流有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向常州市新北区新桥镇新桥集体经济股份合作社支付租金470000元及违约金47000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8970元，由常州安信物流有限公司负担（新桥合作社同意安信公司承担的诉讼费用由安信公司在判决发生法律效力之日起十日内向其直接支付，法院不再退还）。二审中，双方均

新桥合作社、安信公司间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律法规的规定，应认定合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。安信公司租用房屋后，理应按约及时支付租金，因安信公司欠付租金，新桥合作社要求其予以支付并按照合同约定的滞纳金计算方式支付违约金，于法有据，亦符合双方的合同约定，故法院对此予以支持。安信公司以发票和漏水问题拒付租金，于法无据，法院不予支持。安信公司可另行依法主张权利。综上所述，新桥合作社的诉讼请求有事实和法律依据，法院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条规定，判决：常州安信物流有限公司于判决发生法律效

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏04民终2968号上诉人（原审被告）：常州安信物流有限公司，住所地常州市新**乐山路**。法定代表人：丁峻，该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄建兵，上海川汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常州市新北区新桥镇新桥集体经济股份合作社，，住所地常州市新**新桥镇新桥商业大街**法定代表人：任立伟，该合作社负责人。委托诉讼代理人：王建军，江苏友……