商品房销售合同纠纷 （2017）湘02民终2150号
裁判要旨
本案系商品房销售合同纠纷。依法成立的合同，自成立时生效。本案原、被告在涉案房屋销售合同中对被告在办理房屋产权证书方面的义务约定为“由双方依法向株洲市房地产权属与市场管理处办理房屋所有权转移登记申请，办理房屋的所有权证”，而原告自己提交的房屋登记资料显示所购买的涉案房屋已于2016年5月16日办理了产权登记，可见被告已履行了上述合同义务。对于原告诉请判决被告交付其房屋产权证书，一者，双方房屋销售合同中并无由被告交付原告房屋产权证书的约定；二者，双方合同附件一中约定，选择贷款支付房款的，房产证由房产局担保公司办理，出卖方不承担责任；其三，原告并无证据证明其房屋产权证书现被被告持有。综上，对于原告要求被告交付其房屋权属证书并支付违约金的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告蔡小平、郭爱连的诉讼请求。本案案件受理费3430元，减半收取计1715元，由原告蔡小平、郭爱连负担。二审中，上诉人蔡小平、郭爱连向本院提交一份《房产证领取表》，拟证明出于出卖人原因其未按约取得房产证书。
摘要
蔡小平、郭爱连与株洲市天郡房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案二审判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘02民终2150号上诉人（原审原告）：蔡小平，男，1963年4月29日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区。上诉人（原审原告）：郭爱连，女，1964年1月18日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区。二上诉人共同委托诉讼代理人：许志超，株洲市法学会法律服务中心法律工作者。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：株洲市天郡房地产开发有限公司，住所地：湖……