房屋买卖合同纠纷 （2015）焦民三终字第00312号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。原、被告签订的合同是双方的真实意思表示，合法有效。原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。豆永红已经按照合同约定履行了自己的义务，缴纳了118171元的试用金，源通公司就应当按照合同约定在开盘后通知豆永红，根据豆永红的选择，或者与豆永红签订房屋买卖合同由豆永红交付正式房款，建立双方之间的房屋买卖合同关系，或者在豆永红放弃购买权的情况下，将豆永红的试用金全额退还，并按照合同约定的计算方式支付豆永红回报。现源通公司未与豆永红建立买卖合同关系，根据源通公司审理中所称也不具备与豆永红建立买卖合同的条件，且不能证明系豆永红违约所致，故豆永红要求源通公司按照合同约定全额退还豆永红试用金，并按照已交试用金＊12%／年＊试用期限计算试用期分红支付给豆永红，理由正当，2006年7月11日至2012年9月11日的试用期分红为87466.54元，豆永红请求支付87466.54元试用期分红的请求，不违背法律规定，予以支持。原审判决：一、源通公司于判决生效后十日内退还豆永红试用金118171元；二、源通公司于判决生效后十日内支付豆永红

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。原、被告签订的合同是双方的真实意思表示，合法有效。原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。豆永红已经按照合同约定履行了自己的义务，缴纳了118171元的试用金，源通公司就应当按照合同约定在开盘后通知豆永红，根据豆永红的选择，或者与豆永红签订房屋买卖合同由豆永红交付正式房款，建立双方之间的房屋买卖合同关系，或者在豆永红放弃购买权的情况下，将豆永红的试用金全额退还，并按照合同约定的计算方式支付豆永红回报。现源通公司未与豆永红建立买卖合同关系，根据源通公司审理中所称也不具备与豆永红建立买卖合同的条件，且不能证明系豆永红违约

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民三终字第00312号上诉人（原审被告）河南源通置业有限公司，住所地：焦作市山阳路。法定代表人靳卫，董事长。委托代理人陈钦峰，该公司副总经理。被上诉人（原审原告）豆永红，男，1952年7月4日出生，汉族，住焦作市山阳区。委托代理人孙保红，河南苍穹律师事务所律师。委托代理人张健，河南苍穹律师事务所律师。上诉人河南源通置业有限公司（以下简称源通公……