案外人执行异议之诉 （2019）津02民终5044号

本案系原告苏鹏不服天津市河北区人民法院作出的驳回其执行异议申请的裁定而提起的案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为苏鹏就涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定，案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，苏鹏应就其享有足以排除强制执行的民事权益负举证责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，白恒豹与苏鹏签订的《房屋买卖居间合同》虽签订于原审法院查封之前，但该合同并未在房屋部门登记备案，双方并未签订房管部门制式合同并办理网签手续；依据原告自认以及第三人陈述，不足以证明原告在原审法院查封前

本案系原告苏鹏不服天津市河北区人民法院作出的驳回其执行异议申请的裁定而提起的案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为苏鹏就涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定，案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，苏鹏应就其享有足以排除强制执行的民事权益负举证责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终5044号上诉人（原审原告）：苏鹏，男，1985年11月4日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：孟蕊，天津慧萃嘉怡律师事务所律师。委托诉讼代理人：常为，天津慧萃嘉怡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯杰，男，1989年9月22日出生，汉族，中讯广告（天津）有限公司职员，住天津市河东区。委托诉讼代理人：杨宝潮，天津云杰……