物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第5595号

张月容是广州市光复中路397号A梯八楼811房的业权人，依法享有占有、使用、收益、处分的权利，故张月容有权要求收回房屋及获取收益。鉴于关能强目前确无其他房屋可供搬迁，张月容应予谅解，给予关能强一定的搬迁期限，以便其另找房屋搬迁。关能强支付的房屋使用金，应自（2014）穗荔法民三初字第1855号民事判决生效之日（即2014年11月7日）起计算，由具有房地产估价资质的评估机构按成本租金标准评定后缴纳，但缴纳上限不超过张月容主张的每月1157.45元。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十九条的规定，于2015年6月15日作出如下判决：一、自本判决发生法律效力之日起一年内，关能强（含同住人员）将广州市光复中路397号A梯八楼811房腾空交给张月容使用。二、自2014年11月7日起至本判决发生法律效力之日止的房屋使用金，由张月容委托有房地产估价资质的评估机构按成本租金标准评定，关能强应予配合；关能强自收到评定结果之日起十五日内，支付上述房屋使用金（不超过每月1157.45元）给张月容。搬迁期限内的房屋使用金，由关能强按评定的房屋使用金金额（不超过每月1157.45元）交纳给张月容。

张月容是广州市光复中路397号A梯八楼811房的业权人，依法享有占有、使用、收益、处分的权利，故张月容有权要求收回房屋及获取收益。鉴于关能强目前确无其他房屋可供搬迁，张月容应予谅解，给予关能强一定的搬迁期限，以便其另找房屋搬迁。关能强支付的房屋使用金，应自（2014）穗荔法民三初字第1855号民事判决生效之日（即2014年11月7日）起计算，由具有房地产估价资质的评估机构按成本租金标准评定后缴纳，但缴纳上限不超过张月容主张的每月1157.45元。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十九条的规定，于2015年6月15日作出如下判决：一、自本判决发生法律效力之日起一年内，关能强（含同住

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5595号上诉人（原审被告）：关能强，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：张月容，住广州市花都区。委托代理人：龙锡冠，与关系，联系地址同上。上诉人关能强因与被上诉人张月容物权保护纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2015）穗荔法民三初字第966号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经……