房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终7618号

依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案双方所涉合同为在我国境内的房屋买卖合同，显然我国法律与该合同有最密切联系。因此，本案适用中华人民共和国法律。原、被告间的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。依据我国不动产登记暂行条例的规定，因买卖申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。被告提供办理权属登记的资料报产权登记机关备案是履行共同申请的方式，被告未进行备案，则应在原告申请产权登记时履行协助义务。虽然原告长时间怠于申请房屋权属登记，但原告的行为不能免除被告的协助义务。在案涉房屋未在登记机关办理过商品房买卖合同备案的情况下，原告要求被告协助办理房屋权属登记，被告应承担继续履行的民事责任。原告请求判令被告为原告办理房屋所有权登记的请求，因办理房屋产权登记须双方共同申请，原告的本意是要求被告履行协助义务。据此，原告的诉讼请求一审法院予以支持。一审法院判决：于判决生效之

依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案双方所涉合同为在我国境内的房屋买卖合同，显然我国法律与该合同有最密切联系。因此，本案适用中华人民共和国法律。原、被告间的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。依据我国不动产登记暂行条例的规定，因买卖申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。被告提供办理权属登记的资料报产权登记机关备案是履行共同申请的方式，被告未进行备案，则应在原告

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