商品房销售合同纠纷 （2019）赣10民终1076号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效，依法受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。案涉合同明确约定了原被告在履行合同中发生争议，应提交抚州市仲裁委员会仲裁。因此，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第二十四条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项规定，裁定：驳回原告抚州市永宸置业发展有限公司对被告吴伟斌、吴伟锋的起诉；案件受理费15105元，不予交纳。本院认为，上诉人抚州市永宸置业发展有限公司与被上诉人吴伟斌、吴伟锋签订的《商品房买卖合同》第二十条约定，因合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交抚州市仲裁委员会仲裁。因此，上诉人依据《商品房买卖合同》主张被上诉人支付购房款及违约金的诉讼请求，本应当由当事人按照约定申请仲裁委员会仲裁。但是《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定，“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方

原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效，依法受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。案涉合同明确约定了原被告在履行合同中发生争议，应提交抚州市仲裁委员会仲裁。因此，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第二十四条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项规定，裁定：驳回原告抚州市永宸置业发展有限公司对被告吴伟斌、吴伟锋的起诉；案件受理费15105元，不予交纳。本院认为，上诉人抚州市永宸置业发展有限公司与被上诉人吴伟斌、吴伟锋签订的《商品房买卖合同》第二十条约定，因合同在履

江西省抚州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）赣10民终1076号上诉人（原审原告）抚州市永宸置业发展有限公司，住所地江西省抚州市临川区西大街69号（抚州宾馆），统一社会信用代码：91361000799469685A。法定代表人：黎枝杰，公司董事长。委托代理人李珊玲，江西深抚律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）吴伟斌，男，1977年6月30日出生，汉族，江西省抚州市临川……