房屋买卖合同纠纷 （2016）吉07民终1646号

李国辉与韩杰双方之间房屋买卖合同合法有效，双方应按照合同约定行使权利履行义务，虽然李国辉开始想要用房屋贷款给付房款，但是双方合同上对此没有约定，所以韩杰不同意李国辉贷款购房合理，但是李国辉表示用现金购房，符合合同约定，韩杰应当予以认可，韩杰以李国辉曾经欺骗她为由解除买卖合同不符合法律规定，不予支持。故现在韩杰不同意将房屋卖给李国辉属于违约，所以李国辉要求韩杰双倍返还定金的主张，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十五条规定，判决：韩杰于本判决生效后立即双倍返还李国辉定金款21000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费325元，由韩杰负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。韩杰提交了押金收据及银行卡，拟证明李国辉用房屋贷款付房款，欺骗韩杰。李国辉质证认为押金收据是案外人的，与本案无关，银行卡是真实的，是韩杰的名。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2016年7月2

李国辉与韩杰双方之间房屋买卖合同合法有效，双方应按照合同约定行使权利履行义务，虽然李国辉开始想要用房屋贷款给付房款，但是双方合同上对此没有约定，所以韩杰不同意李国辉贷款购房合理，但是李国辉表示用现金购房，符合合同约定，韩杰应当予以认可，韩杰以李国辉曾经欺骗她为由解除买卖合同不符合法律规定，不予支持。故现在韩杰不同意将房屋卖给李国辉属于违约，所以李国辉要求韩杰双倍返还定金的主张，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十五条规定，判决：韩杰于本判决生效后立即双倍返还李国辉定金款21000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉07民终1646号上诉人（原审被告）：韩杰。委托诉讼代理人：沈艳东，松原市天正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李国辉，住吉林省松原市。委托诉讼代理人：田福成，松原市维稳法律服务所法律工作者。上诉人韩杰因与被上诉人李国辉房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省松原市宁江区人民法院（2016）吉0702民初4015号民事判决，向本院提起上诉。……