房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁1102民初6194号
裁判要旨
本案中原告所诉房屋买卖合同纠纷，原告李艳虽与被告李秀娟签订房屋买卖合同，但该合同签订后案外人寇顺利、马桂芝出具委托书载明系其委托被告李秀娟代为办理涉案房屋的购买事宜，应视为对被告李秀娟代理权限的追认，且住宅专项维修资金过户凭证记载的业主姓名为寇顺利、税收完税证明记载的纳税人亦为寇顺利。 综上，原告李艳所诉被告李秀娟主体不适格，不符合起诉条件，故应当裁定驳回原告起诉。 根据《中华人民共和国法民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国法民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下： 驳回原告李艳的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审 判 长 叶 凡 人民陪审员 张守玉 人民陪审员 徐艳梅 二〇一九年一月二十一日 书 记 员 宋龙东 搜索“
摘要
李艳与李秀娟房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
山东省日照市东港区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）鲁1102民初6194号 原告：李艳，女，1976年12月28日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 委托诉讼代理人：刘静，山东海洋律师事务所律师。 被告：李秀娟，女，1962年10月3日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 委托诉讼代理人：林建学，山东天蓝律师事务所律师。 原告李艳与被告李秀娟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年7……