物业服务合同纠纷 （2014）厦民终字第2462号

业主委员会组成人员任期届满后，业主委员会并不当然丧失诉讼主体资格。原审裁定认为，仙悦花园业委会在任期届满后提起诉讼，主体不适格，适用法律错误，应予纠正。但业主委员会系业主大会的执行机构，代表全体业主的利益。继续审理过程中，应进一步核实多数业主的意思表示，既要维护业主的合法权益，也要防止个人以业主委员会的名义从事有损业主利益的情形。综上，原审裁定适用法律不当，依法应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，裁定如下：一、撤销厦门市思明区人民法院（2014）思民初字第7280号民事裁定；二、指令厦门市思明区人民法院对本案进行审理。审　判　长　　洪德琨代理审判员　　章　毅代理审判员　　黄南清二〇一四年九月二十二日代书　记员　　潘婉燕附：本案所适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不

业主委员会组成人员任期届满后，业主委员会并不当然丧失诉讼主体资格。原审裁定认为，仙悦花园业委会在任期届满后提起诉讼，主体不适格，适用法律错误，应予纠正。但业主委员会系业主大会的执行机构，代表全体业主的利益。继续审理过程中，应进一步核实多数业主的意思表示，既要维护业主的合法权益，也要防止个人以业主委员会的名义从事有损业主利益的情形。综上，原审裁定适用法律不当，依法应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，裁定如下：一、撤销厦门市思明区人民法院（2014）思民初字第7280号民事裁定；二、指令厦门市思明区人民法院对本案进行审理。审　判　长　　洪德琨代理审判员　　

福建省厦门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）厦民终字第2462号上诉人（原审原告）厦门市仙悦花园业主委员会，住所地厦门市思明区嘉禾路351号仙悦花园。法定代表人方淑贞，主任。委托代理人郑志宁，福建金海湾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）厦门市家景物业有限公司，住所地厦门市思明区仙岳里57号101室。法定代表人曾心梅，总经理。委托代理人林连山，职员。委托代理人陈仁颖，福建知圆律师事务所律……