商品房销售合同纠纷 （2015）眉民终字第81号

根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。黄松购买了乐华公司的房屋，但未按照合同约定的金额和时间支付全部价款，黄松应当支付乐华公司剩余价款。双方对所欠价款金额存在争议，黄松、黄龙国认为曾鸿鹰作为乐华公司金鹰国际项目的负责人，其出具收条、欠条、借条收到的722000元应当视为黄松支付的价款。乐华公司认为曾鸿鹰并不是其金鹰国际项目的负责人，没有权利代收购房款，曾鸿鹰向黄松出具收条、借条、欠条收到的722000元与本案没有关联性。曾鸿鹰于2013年5月26日出具的《收条》中载明“该款为黄松购买金鹰国际商务楼定金”，同时曾鸿鹰在乐华公司销售金鹰国际房屋时，长期作为乐华公司的委托代理人对外签订《商品房买卖合同》，且曾鸿鹰也作为金鹰国际项目建设工程承建方的委托代理人。鉴于以上情况，黄松在向曾鸿鹰支付《收条》载明的35万元时，有理由相信曾鸿鹰系乐华公司委托代理人，曾鸿鹰出具《收条》收到黄松支付的35万元购房定金，构成表见代理，曾鸿鹰的代理行为对乐华公司有效，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百一十五条的规定，曾鸿鹰出具《

根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。黄松购买了乐华公司的房屋，但未按照合同约定的金额和时间支付全部价款，黄松应当支付乐华公司剩余价款。双方对所欠价款金额存在争议，黄松、黄龙国认为曾鸿鹰作为乐华公司金鹰国际项目的负责人，其出具收条、欠条、借条收到的722000元应当视为黄松支付的价款。乐华公司认为曾鸿鹰并不是其金鹰国际项目的负责人，没有权利代收购房款，曾鸿鹰向黄松出具收条、借条、欠条收到的722000元与本案没有关联性。曾鸿鹰于2013年5月26日出具的《收条》中载明“该款为黄松购买金鹰国际商务楼定金”，同时曾鸿鹰在乐华

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）眉民终字第81号上诉人（原审原告）四川省乐华房地产开发有限公司。法定代表人李秀鸣，总经理。委托代理人蔡德益，四川英华年律师事务所律师。委托代理人杜琼燕，四川英华年律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄松，男，1985年11月17日出生，汉族。被上诉人（原审被告）黄龙国，男，1963年12月8日出生，汉族。上列二被上诉人共同委托代理人陈兆荣，四川……