房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终9734号

李杰在支付18万元尾款时存在迟延是错误的。徐飞想要尽快获得尾款，遂与李杰协商，要求李杰按照银行同期贷款利率按月向徐飞还款，双方就此签订了协议书。李杰按照协议按时、足额还款，没有任何违约行为。2.李杰在提出注销他项权证请求方面没有迟延，一审法院认定错误。双方协议书约定徐飞应当积极配合李杰解除房屋抵押，无论李杰何时提出，徐飞都应积极配合。徐飞若未能积极配合解除抵押，应依据协议书约定承担五万元违约金。本案中，李杰在合同欠款支付完毕后两个月后，多次通知了徐飞解除房屋抵押，但徐飞一再推脱，没有积极配合。即使认定李杰2019年4月10日向徐飞提出协助要求，徐飞也没有履行积极配合义务，且徐飞的妻子明确表示不会配合，甚至提出必须支付费用才会配合的无理要求。因此，徐飞的行为是严重的违约行为。3.一审中，李杰多次要求出示双方通话录音、短信记录等证据，未得到一审法院允许，从而导致一审判决事实认定偏差。综上，一审法院认定事实错误，判决显失公平，请求二审法院依法改判。徐飞辩称，1.李杰提出注销他项权证请求明显迟延。2017年7月中旬，李杰支付完毕所有购房款，至2019年4月10日，李杰并未主动提出解除他项权证的

李杰在支付18万元尾款时存在迟延是错误的。徐飞想要尽快获得尾款，遂与李杰协商，要求李杰按照银行同期贷款利率按月向徐飞还款，双方就此签订了协议书。李杰按照协议按时、足额还款，没有任何违约行为。2.李杰在提出注销他项权证请求方面没有迟延，一审法院认定错误。双方协议书约定徐飞应当积极配合李杰解除房屋抵押，无论李杰何时提出，徐飞都应积极配合。徐飞若未能积极配合解除抵押，应依据协议书约定承担五万元违约金。本案中，李杰在合同欠款支付完毕后两个月后，多次通知了徐飞解除房屋抵押，但徐飞一再推脱，没有积极配合。即使认定李杰2019年4月10日向徐飞提出协助要求，徐飞也没有履行积极配合义务，且徐飞的妻子明确表示不

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终9734号上诉人（原审原告）：李杰，女，1986年11月22日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：朱开堂，男，系李杰丈夫。被上诉人（原审被告）：徐飞，男，1972年5月20日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。上诉人李杰因与被上诉人徐飞房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2019）皖0111民初9243号……