房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终5429号

据1986年期间施行的《中华人民共和国婚姻法》第十三条关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”的规定，陈某在与谭某的夫妻关系存续期间受赠涉讼房屋，虽然产权登记在陈某一人名下，但应属于其夫妻共同财产。谭某死亡后，属于谭某个人所有的房屋份额发生法定继承，涉讼房屋产权应由陈某占有9/16，谭广、谭锦冰、谭洪及谭锦珍、谭锦英、谭德、谭泉各占有1/16。关于涉讼《广州市房地产买卖合同》的效力问题。第一，谭锦冰述称，谭洪与陈某在房管部门办理涉讼房屋交易过户手续时，是其从老人院接陈某前往的，其与陈某都在交易现场。第二，在广州市中级人民法院审理（2009）穗中法民四终字第23号案件时，以谭锦冰为法定代表人的金泓小食店在该案中述称“陈某的房产于2005年12月转让给谭洪”，而谭锦冰作为该案件当事人之一，表示同意金泓小食店的上述意见。第三，谭广亦为该案件的当事人之一，虽然其在该案件中无作答辩，但对于陈某出卖涉讼房屋予谭洪的事宜应当知悉。综上，一审法院确认谭广、谭锦冰对陈某将涉讼房屋出售给谭洪的事宜应当知悉，且至少在2009年之前并无异议。因此，在没有充分证据证明陈某在房屋交易时不具有完全民

据1986年期间施行的《中华人民共和国婚姻法》第十三条关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”的规定，陈某在与谭某的夫妻关系存续期间受赠涉讼房屋，虽然产权登记在陈某一人名下，但应属于其夫妻共同财产。谭某死亡后，属于谭某个人所有的房屋份额发生法定继承，涉讼房屋产权应由陈某占有9/16，谭广、谭锦冰、谭洪及谭锦珍、谭锦英、谭德、谭泉各占有1/16。关于涉讼《广州市房地产买卖合同》的效力问题。第一，谭锦冰述称，谭洪与陈某在房管部门办理涉讼房屋交易过户手续时，是其从老人院接陈某前往的，其与陈某都在交易现场。第二，在广州市中级人民法院审理（2009）穗中法民四终字第23号案件时，以谭锦冰

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终5429号上诉人（原审原告）:谭广，男，1947年3月15日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人:谢卓毅，广东佳思特律师事务所律师。委托诉讼代理人:谭耀辉，男，1972年4月24日出生，汉族，广州市越秀区，系谭广的儿子。被上诉人（原审被告）:谭洪，男，1962年4月18日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人:宋伟强，广东法……