房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民终5675号

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”及《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第二十一条：“对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。”范友兰未提交证据证明案涉房屋的建设取得了相应建设工程规划许可证，本案涉房屋的处理属于国家有关行政机关的职权范围，不属于法院民事案件受理范围。裁定：驳回范友兰的起诉。本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”及《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第二十一条：“对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤13民终5675号上诉人（原审原告）：范友兰，女，汉族，1940年9月14日出生，住广东省惠州市惠城区。委托代理人：刘雅波，广东直信律师事务所律师。委托代理人：谭仁洪，系范友兰儿子。被上诉人（原审被告）：谭树槐，男，汉族，1950年7月25日出生，住广东省珠海市斗门区。上诉人范友兰与被上诉人谭树槐房屋买卖合同纠纷一案，不服惠州市惠城区人民法院……