房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民申295号

按照国家土地法及各地方政府实施办法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，既不能超过400平方米。申请人主张所述宅基地面积4.98亩不符合宅基地规格。且根据被申请人刘詹提供的收款收据，亦能够证明刘詹向沈阳市和平区长白街道办事处沙岗子村民委员会交纳4.97亩机动地款，案涉4.97亩土地的性质为农村机动地。本案被申请人刘詹与王培忠1999年签订买卖协议，且在商议履行过程中取得了五处房屋所有权证书并于2008年8月14日向和平区长白街道办事处沙岗子村民委员会交纳4.97亩机动地款，就案涉房屋的所有权及土地的使用权，已经村民委员会及东陵区政府予以确认,双方交易的房屋非宅基地房屋。王培忠与刘詹所签订的协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应恪守。王培忠提出协议无效的诉讼请求，与事实不符，且无法律依据，故本院不予支持。综上，王培忠的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回再审申请人王培忠的再审申请。审判长　　孟雷审判

按照国家土地法及各地方政府实施办法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，既不能超过400平方米。申请人主张所述宅基地面积4.98亩不符合宅基地规格。且根据被申请人刘詹提供的收款收据，亦能够证明刘詹向沈阳市和平区长白街道办事处沙岗子村民委员会交纳4.97亩机动地款，案涉4.97亩土地的性质为农村机动地。本案被申请人刘詹与王培忠1999年签订买卖协议，且在商议履行过程中取得了五处房屋所有权证书并于2008年8月14日向和平区长白街道办事处沙岗子村民委员会交纳4.97亩机动地款，就案涉房屋的所有权及土地的使用权，已经村民委员会及东陵区政府予以确认,

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民申295号申请人（一审原告、二审上诉人）：王培忠。委托代理人：沈杰(王培忠妻子).被申请人（原审原告、二审被上诉人）：刘詹。再审申请人王培忠因与被申请人刘詹房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市中级人民法院(2015)沈中民二终字第2210号民事判决，向本院提出再审申请。本院依法组成合议庭，对本案进行审查。王培忠申请再审称，原判决认定事实及适……