宅基地使用权纠纷 （2016）皖13民终2152号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。宋丙珍1985年4月8日与原符离人民公社符北生产大队第四生产队签订《征地合同书》，以有偿方式取得涉案土地的使用权。1989年9月13日，原宿县人民政府为宋丙珍颁发了宿国用（89）字第365号国有土地使用证，已完成了对涉案土地的登记行为，宋丙珍依法取得了涉案土地的使用权。黄超、黄成杰虽认为原宿县人民政府为宋丙珍颁发国有土地使用证的行政行为错误，但经行政复议及行政诉讼，均未撤销宿国用（89）字第365号国有土地使用证，该国有土地使用证依然有效，宋丙珍系该宗土地的唯一合法使用权人。黄超、黄成杰未经宋丙珍允许即在该宗土地上建设房屋，侵犯了宋丙珍的合法权益。宋丙珍要求黄超、黄成杰停止侵权、并将土地恢复原状的诉讼请求，具有法律依据，依法予以支持。宋丙珍要求黄成杰、黄超赔偿其卖树款10000元，因黄超、黄成杰否认其所卖树木系宋丙珍栽种，宋丙珍亦未提供证据证明该树木系其所种植，故对宋丙珍该诉讼请求，不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第二条、第六条、第九

根据《中华人民共和国物权法》的规定，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。宋丙珍1985年4月8日与原符离人民公社符北生产大队第四生产队签订《征地合同书》，以有偿方式取得涉案土地的使用权。1989年9月13日，原宿县人民政府为宋丙珍颁发了宿国用（89）字第365号国有土地使用证，已完成了对涉案土地的登记行为，宋丙珍依法取得了涉案土地的使用权。黄超、黄成杰虽认为原宿县人民政府为宋丙珍颁发国有土地使用证的行政行为错误，但经行政复议及行政诉讼，均未撤销宿国用（89）字第365号国有土地使用证，该国有土地使用证依然有效，宋丙珍系该宗土

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终2152号上诉人（原审被告）：黄成杰，男，1954年3月8日出生，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区符离镇杨季楼村黄家组**号。上诉人（原审被告）：黄超，男，汉族，1940年10月2日出生，农民，住安徽省宿州市埇桥区符离镇杨季楼村。两上诉人共同委托的诉讼代理人：杨从孝，男，1949年8月23日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区顺河乡鹤山村……