金融不良债权追偿纠纷 （2017）苏07民终2213号

建行新浦支行与邦特公司、澳连公司、李文、陈铁炼分别签订的各项合同均系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。邦特公司违反合同约定，逾期还款，应承担相应违约责任。李文、陈铁炼为邦特公司的债务提供个人连带责任保证，应对邦特公司的上述债务承担连带偿还责任。澳连公司以其所有的房产为邦特公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，在邦特公司不履行还款义务时，债权人有权在抵押权登记范围内以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的所得价款优先受偿。抵押人、保证人承担责任后，有权向主债务人追偿。现建行新浦支行已将上述各项权益转让给信达公司，并向主债务人及抵押人、担保人履行了告知义务，在债权转让公告中亦要求债务人、抵押人、担保人履行还款义务，故信达公司继受取得该笔债权程序合法有效，有权向邦特公司、澳连公司、李文、陈铁炼主张相应权利。关于借款本金和利息，因债权转让协议中已明确截至债权转让基准日2014年12月31日的本金余额及利息，并约定信达公司可就债权转让确定的基准日后继续主张权益，故截至2014年12月31日的本金为930万元，利息为374614.71元，之后的利息应当按原贷款合同约定的

建行新浦支行与邦特公司、澳连公司、李文、陈铁炼分别签订的各项合同均系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。邦特公司违反合同约定，逾期还款，应承担相应违约责任。李文、陈铁炼为邦特公司的债务提供个人连带责任保证，应对邦特公司的上述债务承担连带偿还责任。澳连公司以其所有的房产为邦特公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，在邦特公司不履行还款义务时，债权人有权在抵押权登记范围内以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的所得价款优先受偿。抵押人、保证人承担责任后，有权向主债务人追偿。现建行新浦支行已将上述各项权益转让给信达公司，并向主债务人及抵押人、担保人履行了告知义务，在债权转让公

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终2213号上诉人（原审原告）：中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司。负责人：龚云兵，该分公司总经理。委托诉讼代理人：任路友，该分公司员工。委托诉讼代理人：蒋宜贯，江苏泰和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连云港邦特生物科技有限公司。法定代表人：李文，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：连云港澳连房地产开发有限公司。法定代表人……