房屋租赁合同纠纷 （2017）川06民终1536号

从解除合同之日计算诉讼时效于法无据。2.部分支持被上诉人所谓的维修加固费用无事实及法律依据。3.被上诉人占用的营业用房近200平方米，按照当地房屋租赁价格，应不低于1500元/月，一审判决按170元/月标准计算房屋占用费，损害了上诉人的合法权益。卢昌安辩称，1.时效应从当事人知道或者应当知道时计算，本案中自然人是在接到开庭通知时知道的，因此，反诉请求没有超过诉讼时效。2.当时维修加固柏隆服务社是同意了的。卢昌安上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或者依法改判；2.本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.一审法院仅凭被上诉人单方出具的情况说明等证据，就认定被上诉人对上诉人的加固行为有过制止，该事实认定不清，证据不足。2.上诉人是在被上诉人同意的情况下对房屋进行的维修加固，而维修加固是房屋所有权人，即被上诉人的法定义务，不因双方是定期租赁或不定期租赁有所区别。3.被上诉人作为房屋所有权人，应承担对标的物损毁、灭失的风险。而上诉人为避免被上诉人利益受损而对房屋进行了维修，被上诉人应当偿还上诉人因维修房屋所支出的必要费用。柏隆服务社辩称，现有证据可以证明柏隆服务社当时对卢昌安的维

从解除合同之日计算诉讼时效于法无据。2.部分支持被上诉人所谓的维修加固费用无事实及法律依据。3.被上诉人占用的营业用房近200平方米，按照当地房屋租赁价格，应不低于1500元/月，一审判决按170元/月标准计算房屋占用费，损害了上诉人的合法权益。卢昌安辩称，1.时效应从当事人知道或者应当知道时计算，本案中自然人是在接到开庭通知时知道的，因此，反诉请求没有超过诉讼时效。2.当时维修加固柏隆服务社是同意了的。卢昌安上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审或者依法改判；2.本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.一审法院仅凭被上诉人单方出具的情况说明等证据，就认定被上诉人对上诉人的加固行为

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终1536号上诉人（原审原告、反诉被告）：德阳市旌阳区柏隆服务社，住所地：四川省德阳市旌阳区柏隆场镇。法定代表人：赵健，经理。委托诉讼代理人：蔡义路，四川光标律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：卢昌安，男，生于1958年12月14日，汉族，住德阳市旌阳区。委托诉讼代理人：刘双吉，四川环峰律师事务所律师。上诉人德阳市旌阳区柏隆服……