房屋租赁合同纠纷 （2016）渝05民终4839号

赵琴和重庆房博士房地产经纪有限公司于2015年3月24日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应当按照合同的约定行使权利、承担义务。按照合同约定，合同到期后，双方协商一致赵琴不再续租房屋，则在赵琴将租赁房屋内的物品设施清点完后并交还重庆房博士房地产经纪有限公司后，重庆房博士房地产经纪有限公司应当将保证金退还赵琴。现重庆房博士房地产经纪有限公司以租赁房屋内少了一个装饰狗为由要求赵琴赔偿500元，但从赵琴承租房屋时签订的交房验房表上看，物品清单中并未记载租赁房屋内有一个装饰狗，且重庆房博士房地产经纪有限公司举示的照片、录音材料等证据亦无法证明租赁房屋内有一个装饰狗或者赵琴承认租赁房屋内有一个装饰狗的事实，故重庆房博士房地产经纪有限公司要求赵琴赔偿损失没有事实依据。赵琴和重庆房博士房地产经纪有限公司的租赁合同到期后已终止，赵琴已自行腾空房屋，同时表示不再续租房屋，重庆房博士房地产经纪有限公司于2016年5月4日更换了租赁房屋的门锁，租赁房屋实际已由重庆房博士房地产经纪有限公司收回，故赵琴要求重庆房博士房地产经纪有限公司接收房屋的请求、重庆房博士房地产经纪有限公司

赵琴和重庆房博士房地产经纪有限公司于2015年3月24日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应当按照合同的约定行使权利、承担义务。按照合同约定，合同到期后，双方协商一致赵琴不再续租房屋，则在赵琴将租赁房屋内的物品设施清点完后并交还重庆房博士房地产经纪有限公司后，重庆房博士房地产经纪有限公司应当将保证金退还赵琴。现重庆房博士房地产经纪有限公司以租赁房屋内少了一个装饰狗为由要求赵琴赔偿500元，但从赵琴承租房屋时签订的交房验房表上看，物品清单中并未记载租赁房屋内有一个装饰狗，且重庆房博士房地产经纪有限公司举示的照片、录音材料等证据亦无法证明租赁房屋内有一个装饰狗或者

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终4839号上诉人（原审被告、反诉原告）重庆房博士房地产经纪有限公司，统一社会信用代码91500106050353226F。法定代表人丁伟，总经理。委托代理人张清平。委托代理人朱勇辉。被上诉人（原审原告、反诉被告）赵琴。上诉人重庆房博士房地产经纪有限公司因与被上诉人赵琴房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2016）渝0107……