房屋买卖合同纠纷 （2017）豫12民终2085号

赵勤、宏泰房地产公司签订商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。赵勤依合同约定交付宏泰房地产公司购房款及契税代收款后；宏泰房地产公司将商品房交付赵勤后未按合同约定及时将办理房产证的相关材料交付房产登记部门，构成违约，赵勤要求宏泰房地产公司承担逾期办理房产证的损失，返还多收取房款及契税费，理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第三款，第一百三十八，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司于判决生效之日起90日内将赵勤办理房屋权属登记的资料报产权登记机关备案，并协助办理房地产权属证书。二、义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司于判决生效之日起十日内赔偿赵勤逾期办理房地产权属证书的违约金8247.87元。三、义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司于判决生效之日起十日内返还赵勤多收房

赵勤、宏泰房地产公司签订商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应严格按照合同的约定履行各自的义务。赵勤依合同约定交付宏泰房地产公司购房款及契税代收款后；宏泰房地产公司将商品房交付赵勤后未按合同约定及时将办理房产证的相关材料交付房产登记部门，构成违约，赵勤要求宏泰房地产公司承担逾期办理房产证的损失，返还多收取房款及契税费，理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第三款，第一百三十八，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终2085号上诉人（原审被告）：义马煤业（集团）宏泰房地产开发有限责任公司。住所地义马市银杏路。法定代表人：卜宪乐，系该公司董事长。委托诉讼代理人：普庆光，该公司员工。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：王云燕，河南恒翔律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）：赵勤，女，1968年7月21日生，汉族，住义马市。委托诉讼……