案外人执行异议之诉 （2021）新29民终13号

本案争议的焦点是：一、双方涉案争议的房屋权属的问题；二、穆高亮、李林霞提出对涉案对房屋应当停止评估、拍卖是否应得到支持。一、双方涉案争议的房屋权属问题。依据根据《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭，应当及时办理变更登记或者注销登记。本案中，穆高亮、李林霞主张其与李申党已订立宅基地转让合同并加盖房屋，涉案的不动产应归其所有，并出具了2017年3月9日、3月20日、3月26日地区实验林场兴林社区的证明，证明李林霞拥有宅基地，并开设商店的事实，对此王录敏予以否认，但穆高亮、李林霞未能出具涉案房屋及土地的不动产由有权机关变更为穆高亮、李林霞二人的证据，且涉案宅基地登记部门向法院出具证明，证明于2004年7月23日向李申党划拨宅基地一块，未有变更登记手续。现争议的宅基地使用权仍登记在第三人李申党名下，争议的宅基地使用权的权属未发生转移、变更，故穆高亮、李林

本案争议的焦点是：一、双方涉案争议的房屋权属的问题；二、穆高亮、李林霞提出对涉案对房屋应当停止评估、拍卖是否应得到支持。一、双方涉案争议的房屋权属问题。依据根据《中华人民共和国物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十五条规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭，应当及时办理变更登记或者注销登记。本案中，穆高亮、李林霞主张其与李申党已订立宅基地转让合同并加盖房屋，涉案的不动产应归其所有，并出具了2017年3月9日、3月

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新29民终13号 上诉人（原审原告）：穆高亮，男，1980年8月7日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。 上诉人（原审原告）：李林霞（系穆高亮之妻），女，1986年2月2日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。 被上诉人（原审被告）：王录敏，女，1966年8月1日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治……