排除妨害纠纷 （2017）鲁07民终6415号

涉案的通道位于原高密百货大楼内，该通道不仅承担着通行的功能，同时在发生紧急事情时，亦承担着人员疏散、消防通道的功能。根据原高密百货大楼的原始设计图纸，可以认定，涉案房产内没有间壁墙的设计，而从现场勘验来看，被告白玉贞在其所购买的不动产区域内建有间壁墙，且该间壁墙正堵住了通往二楼、三楼去的楼梯。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原告王琪与被告白玉贞系原高密百货商城营业楼的上、下邻居，涉案通道为通往楼上的必经通道之一，原告作为涉案楼房西楼第三层的占有使用权利人，其通行权利应受到法律保护，其诉求排除妨碍，拆除阻碍通道的间壁墙，并保持该通道畅通，符合法律规定，本院予以支持。原高密百货大楼破产前，本案被告购买了涉案通道在内的区域。被告与原高密百货商城之间有买卖合同，且该合同中对于通道的描述是中门自南向北划出一米的公共通道，不计出售面积，相关拍卖成交合同中亦对涉案通道宽度约定为1米，楼房买卖合同及拍卖成

涉案的通道位于原高密百货大楼内，该通道不仅承担着通行的功能，同时在发生紧急事情时，亦承担着人员疏散、消防通道的功能。根据原高密百货大楼的原始设计图纸，可以认定，涉案房产内没有间壁墙的设计，而从现场勘验来看，被告白玉贞在其所购买的不动产区域内建有间壁墙，且该间壁墙正堵住了通往二楼、三楼去的楼梯。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原告王琪与被告白玉贞系原高密百货商城营业楼的上、下邻居，涉案通道为通往楼上

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁07民终6415号 上诉人（原审原告）：王琪，男，1989年8月28日生，汉族，居民，住高密市。 委托诉讼代理人：王好峰（系王琪之父），住址同上。 上诉人（原审被告）：白玉贞，女，1954年10月25日生，汉族，居民，住高密市。 委托诉讼代理人：蔡善升（系白玉贞之夫），住址同上。 委托诉讼代理人：王瑞国，山东齐鲁（潍坊）律师事务所律师。 ……