房屋租赁合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1414号

根据一、二审法院查明的事实，当事人的上诉、答辩及相关意见，本案二审的争议焦点为：涉案合同是否应予解除。经查，黎荣发与路州资管办签订的《商业楼租赁合同》已经法院生效判决确定合法有效，双方应按合同约定履行义务。黎荣发自2013年10月1日起停止支付租金，及至路州资管办提起诉讼、法院判令黎荣发支付尚欠租金及违约金的判决生效黎荣发仍不支付租金，黎荣发的行为已构成违约，根据涉案合同的约定，路州资管办有权终止合同并要求黎荣发承担违约责任。路州资管办向黎荣发发出《解除租赁合同律师函》并已于2015年4月3日送达给黎荣发，故原审法院确认路州资管办与黎荣发签订的《商业楼租赁合同》于2015年4月3日解除并无不当，本院予以维持。黎荣发上诉提出其不支付租金系因路州资管办不履行给他开具场地证明的义务，致使其商铺不能办理工商登记，路州资管办还经常召集多人到其商铺驱赶租户，违约在先，无权解除合同。但是，黎荣发并未提供任何证据证明其上述主张，故该主张依据不足，本院不予采纳。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。黎荣发的上诉理据不足，依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

根据一、二审法院查明的事实，当事人的上诉、答辩及相关意见，本案二审的争议焦点为：涉案合同是否应予解除。经查，黎荣发与路州资管办签订的《商业楼租赁合同》已经法院生效判决确定合法有效，双方应按合同约定履行义务。黎荣发自2013年10月1日起停止支付租金，及至路州资管办提起诉讼、法院判令黎荣发支付尚欠租金及违约金的判决生效黎荣发仍不支付租金，黎荣发的行为已构成违约，根据涉案合同的约定，路州资管办有权终止合同并要求黎荣发承担违约责任。路州资管办向黎荣发发出《解除租赁合同律师函》并已于2015年4月3日送达给黎荣发，故原审法院确认路州资管办与黎荣发签订的《商业楼租赁合同》于2015年4月3日解除并无不当

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1414号上诉人（原审被告）：黎荣发，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托代理人：麦洪正，广东泛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区乐从镇路州村资产管理办公室。住所地：广东省佛山市顺德区。负责人：黎昌宏，该办公室主任。委托代理人：陈岳麟，广东康格律师事务所律师。委托代理人：谢清鹏，广东康格律师事务所律师。原审被告……