房屋租赁合同纠纷 （2019）黔05民终809号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，2011年10月8日星旗公司与电信公司在一审法院主持下达成的调解协议第四条明确约定“被告星旗实业有限公司当期租金逾期一个月未支付，原告中国电信股份有限公司毕节分公司有权单方解除双方的租赁合同。合同的解除以原告毕节电信公司向被告星旗实业有限公司送达书面解除通知之日起生效。”根据双方2014年12月3日签订的房屋租赁补充协议约定，2016年至2020年的年租金应当于当年10月付清，而星旗公司未按合同约定支付2017年的年租金，电信公司于2017年12月19日函告星旗公司，星旗公司仍未支付，其拖欠2017年年租金未予支付的行为已违反合同约定，构成违约，电信公司请求根据双方于2011年10月8日达成的调解协议内容解除双方租赁合同法律关系，符合前述法律规定，一审裁判解除案涉租赁合同正确。另外，星旗
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，2011年10月8日星旗公司与电信公司在一审法院主持下达成的调解协议第四条明确约定“被告星旗实业有限公司当期租金逾期一个月未支付，原告中国电信股份有限公司毕节分公司有权单方解除双方的租赁合同。合同的解除以原告毕节电信公司向被告星旗实业有限公司送达书面解除通知之日起生效。”根据双方2014年12月
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终809号 上诉人（原审被告）贵州星旗实业有限公司，住所地贵州省毕节市黔西县城关镇水西大道137号。 法定代表人张勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人左秀柒、方宏伟，贵州本芳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）中国电信股份有限公司毕节分公司，营业场所贵州省毕节市七星关区威宁路3号。 负责人丁曼佳，该公司党委书记。 委托代理人陈可嘉、……