房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第04771号

纪召兵与张永安、崔丹就涉案房屋买卖的诸多重要内容最终未能达成一致的意思表示，买卖合同未成立。关于纪召兵的诉讼请求，因作为主合同的买卖合同不成立，故定金合同作为买卖合同的从合同亦不成立，崔丹、张永安应返还纪召兵已付定金10万元，纪召兵的其他诉讼请求，无合同依据，法院不予支持。崔丹、张永安的反诉请求，亦无合同依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条之规定，原审法院于2013年11月判决：一、张永安、崔丹于判决生效之日起十日内返还纪召兵定金十万元；二、驳回纪召兵的其他诉讼请求；三、驳回张永安、崔丹的全部反诉请求。原审法院判决后，纪召兵和张永安、崔丹不服，均向本院提起上诉。纪召兵上诉请求：1.撤销原审法院判决第二判项，依法改判为张永安、崔丹赔偿其经济损失35万元；2.由张永安、崔丹负担本案全部诉讼费用。其上诉理由主要为：1.涉案房屋买卖合同系依法成立且有效的合同，对首付款及过户时间的变更，并不影响合同的有效成立，且双方当事人已就此达成一致；2.张永安、崔丹明确表示不再履行合同，且未按约定办理抵押注销手续，应对其根本违约行为承担赔偿责任。张永安、崔丹上诉请求：1.撤销

纪召兵与张永安、崔丹就涉案房屋买卖的诸多重要内容最终未能达成一致的意思表示，买卖合同未成立。关于纪召兵的诉讼请求，因作为主合同的买卖合同不成立，故定金合同作为买卖合同的从合同亦不成立，崔丹、张永安应返还纪召兵已付定金10万元，纪召兵的其他诉讼请求，无合同依据，法院不予支持。崔丹、张永安的反诉请求，亦无合同依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条之规定，原审法院于2013年11月判决：一、张永安、崔丹于判决生效之日起十日内返还纪召兵定金十万元；二、驳回纪召兵的其他诉讼请求；三、驳回张永安、崔丹的全部反诉请求。原审法院判决后，纪召兵和张永安、崔丹不服，均向本院提起上诉。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第04771号上诉人（原审原告、反诉被告）纪召兵，男，1973年7月2日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）张永安，男，1974年10月10日出生。委托代理人张翔宇，北京市君泰律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）崔丹，女，1980年9月17日出生。委托代理人张翔宇，北京市君泰律师事务所律师。原审第三人北京好家好房房地产经纪有限公司……