房屋租赁合同纠纷 （2017）甘11民终762号

本案合同的性质是双方当事人争议的焦点，甘肃百森商贸有限公司陈述双方系租赁合同关系，而杨锦辉认为双方于2012年3月7日签订的《联营协议书》约定杨锦辉须向甘肃百森商贸有限公司交纳“百森家具会展中心”3号厅3-11A区162平方米联营场地按建筑面积每月每平方米收取联营管理费10元，还约定甘肃百森商贸有限公司对杨锦辉管理的条款，包括装修须甘肃百森商贸有限公司审批、销售的产品须有中文标识、对商品必须投保等，这符合联营合同两个以上经济组织为了达到共同的经济目的联合从事一定生产经济活动的特征，双方系联营关系。本院认为，当事人签订的合同虽具有明确的名称，但合同名称与内容不一致时，应当以该合同约定的权利义务内容确定合同的性质，本案甘肃百森商贸有限公司、杨锦辉虽然签订《联营协议书》，但从双方约定“按建筑面积收取联营费用12元/月/㎡，协议期限自2012年5月1日至2013年4月30日，合同期满，乙方有同等条件下具有优先承租权。乙方所承租面积的场地使用费总计23328元，于2012年3月7日交清总费用的50%11664元，逾期未及时缴清费用的，甲方有权解除合同”反映，该合同不符合联营合同的内容，实际系租赁

本案合同的性质是双方当事人争议的焦点，甘肃百森商贸有限公司陈述双方系租赁合同关系，而杨锦辉认为双方于2012年3月7日签订的《联营协议书》约定杨锦辉须向甘肃百森商贸有限公司交纳“百森家具会展中心”3号厅3-11A区162平方米联营场地按建筑面积每月每平方米收取联营管理费10元，还约定甘肃百森商贸有限公司对杨锦辉管理的条款，包括装修须甘肃百森商贸有限公司审批、销售的产品须有中文标识、对商品必须投保等，这符合联营合同两个以上经济组织为了达到共同的经济目的联合从事一定生产经济活动的特征，双方系联营关系。本院认为，当事人签订的合同虽具有明确的名称，但合同名称与内容不一致时，应当以该合同约定的权利义务内

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终762号上诉人（原审原告、反诉被告）:甘肃百森商贸有限公司，住所地定西市安定区南川物流园区。法定代表人：樊乾，该公司经理。委托诉讼代理人：陈克敬，甘肃通源律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：杨锦晖，男，1980年12月19日生，汉族，甘肃省通渭县平襄镇人，私营业主，住定西市安定区阳光家园。委托诉讼代理人：倾兆滨，甘肃恒亚律……