房屋买卖合同纠纷 （2016）津01民终6601号

原、被告双方先后签订的《房屋买卖协议》及《天津市房产买卖协议》,均系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定,上述两份买卖协议均合法有效。原、被告签订上述两份房屋买卖协议后,原告依约给付被告定金10000元并将170000元购房首付款存入天津市房地产交易资金监管中心的账户,而被告无正当理由拒绝协助原告办理过户手续属违约行为,故对原告要求被告协助办理坐落于天津市武清区泉达路以西翠亨路以东翠亨花园14-4-1402室房屋的过户手续的诉讼请求予以支持。庭审中被告主张其已通知原告解除了双方签订的两份房屋买卖协议,一审法院经审查后认为,《中华人民共和国合同法》第九十六条虽然赋予了当事人通过通知的方式解除双方之间的合同关系的权利,但该解除合同的行为必须具备《中华人民共和国合同法》第九十三条规定的约定解除条件或者第九十四条规定的法定解除条件,否则,即使解除通知到达对方也不产生解除的效力。本案中,原、被告签订《房屋买卖协议》后,原告依约给付被告定金10000元并将170000元购房款存入天津市房地产交易资金监管中心的账户,原告在整个房屋买卖过程中并未出现违约行为,不符合《中华人民共和国合同法

原、被告双方先后签订的《房屋买卖协议》及《天津市房产买卖协议》,均系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定,上述两份买卖协议均合法有效。原、被告签订上述两份房屋买卖协议后,原告依约给付被告定金10000元并将170000元购房首付款存入天津市房地产交易资金监管中心的账户,而被告无正当理由拒绝协助原告办理过户手续属违约行为,故对原告要求被告协助办理坐落于天津市武清区泉达路以西翠亨路以东翠亨花园14-4-1402室房屋的过户手续的诉讼请求予以支持。庭审中被告主张其已通知原告解除了双方签订的两份房屋买卖协议,一审法院经审查后认为,《中华人民共和国合同法》第九十六条虽然赋予了当事人通过通知

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终6601号上诉人(原审被告):兰士霞,女,1975年12月23日出生,汉族,无职业,住天津市武清区。委托诉讼代理人:盖剑坤,天津行高律师事务所律师。被上诉人(原审原告):王征,男,1990年9月27日出生,汉族,无职业,住天津市武清区。委托诉讼代理人:王金河,河北凌翔律师事务所律师。上诉人兰士霞因与被上诉人王征房屋买卖合同纠纷一案,不服……