农村建房施工合同纠纷 （2021）豫09民终535号

孙改生等十八人为孙北闯自有的宅基建房，双方形成建房施工合同关系，孙改生等人负有依照合同约定完成涉案房屋建设工程的义务，孙北闯负有依照合同约定支付工程款项的义务。《中华人民共和国合同法》第二百八十一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合规定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。即施工人建设的工程质量不符合规定的，发包人有权要求施工人承担违约责任。河南众益建设工程质量鉴定有限公司作出河众质鉴字［2020］第1号房屋安全性鉴定报告显示，1.濮阳县庆祖镇前孙家村孙北闯房屋楼板裂缝是由于楼板混凝土强度过低，不足以抵抗建筑沉降时产生的应力而引起的开裂。且楼板混凝土浇筑完毕后未达龄期便拆除施工模板、建筑材料堆积在楼板上也对楼板裂缝产生了不利影响。2.濮阳县庆祖镇前孙家村孙北闯房屋混凝土强度等级不满足现行规范的要求，挠度、裂缝宽度均大于现行规范允许要求，已显著影响承载能力、影响安全使用，建议对该工程一、二层现浇顶板、楼梯进行拆除重建。依据该鉴定意见可知，孙改生等十八人为孙北闯承建的房屋质量不合格并影响房屋的安

孙改生等十八人为孙北闯自有的宅基建房，双方形成建房施工合同关系，孙改生等人负有依照合同约定完成涉案房屋建设工程的义务，孙北闯负有依照合同约定支付工程款项的义务。《中华人民共和国合同法》第二百八十一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合规定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。即施工人建设的工程质量不符合规定的，发包人有权要求施工人承担违约责任。河南众益建设工程质量鉴定有限公司作出河众质鉴字［2020］第1号房屋安全性鉴定报告显示，1.濮阳县庆祖镇前孙家村孙北闯房屋楼板裂缝是由于楼板混凝土强度过低，不足

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫09民终535号上诉人（原审被告）：孙改生，男，1969年2月25日出生，汉族，住河南省濮阳县。上诉人（原审被告）：孙同本，男，1963年12月14日出生，汉族，住河南省濮阳县。上诉人（原审被告）：孙同贵，男，1960年6月30日出生，汉族，住河南省濮阳县。上诉人（原审被告）：赵东民，男，1965年2月3日出生，汉族，住河南省濮阳县。上诉人（……