排除妨害纠纷 （2014）宁民终字第4585号

《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，建筑物的基本构造部分、共有部分及附属物、仅为部分区分所有人所共有的共有部分，如支柱、楼顶、楼梯、走廊、各层楼之间的楼板等，均属于共有部分，业主作为建筑物区分所有权的权利主体，对共有部分享有共有的权利。本案中，某巷2号1单元6楼屋顶、7楼屋顶，属于建筑物共有部分。对上述区域，该物业的全体业主均应合法合理使用，魏林在上述区域堆放属于自己的物品，侵害了作为建筑物共有权人的朱明、焦福兵、方国生的利益，朱明、焦福兵、方国生有权提起本案诉讼，朱明、焦福兵、方国生的诉讼主体地位适格，故对朱明、焦福兵、方国生要求魏林清除堆放于上述区域物品的诉讼请求予以支持。诉讼中魏林所举证据设计规划图，能够证明魏林房屋存在通向南京市玄武区某巷2号7楼平台的进户门。朱明、焦福兵、方国生表示设计规划发生变化，房屋竣工时没有通向平台的门，但朱明、焦福兵、方国生不能提供证据支持其主张，故对朱明、焦福兵、方国生要求魏林封堵通向7楼公共平台进户门的诉讼请求不予支持。朱明、焦福兵、方国

《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，建筑物的基本构造部分、共有部分及附属物、仅为部分区分所有人所共有的共有部分，如支柱、楼顶、楼梯、走廊、各层楼之间的楼板等，均属于共有部分，业主作为建筑物区分所有权的权利主体，对共有部分享有共有的权利。本案中，某巷2号1单元6楼屋顶、7楼屋顶，属于建筑物共有部分。对上述区域，该物业的全体业主均应合法合理使用，魏林在上述区域堆放属于自己的物品，侵害了作为建筑物共有权人的朱明、焦福兵、方国生的利益，朱明、焦福兵、方国生有权提起本案诉讼，朱明、焦福兵、方国

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第4585号上诉人（原审被告）魏林，女，汉族，1975年7月29日生，某公司会计。委托代理人周文辉。被上诉人（原审原告）朱明，男，汉族，1979年7月31日生，某公司工人。被上诉人（原审原告）焦福兵，男，汉族，1970年8月26日生，某厂工人。被上诉人（原审原告）方国生，男，汉族，1962年2月7日生，某公司驾驶员。上诉人魏林因与被上诉……