相邻关系纠纷 （2021）川14民终256号

根据双方的诉辩意见，二审中，双方当事人争议的焦点为：上诉人杨正雄请求确认其对位于眉山市彭山区××镇街道××路××号的共用通道享有地役权的主张是否应予支持？ 根据《中华人民共和国物权法》第一百五十六条“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”及第一百六十一条“地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。”之规定，地役权是指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，供役地权利人的范围应限于不动产物权人。而依据彭山县经济技术开发区管理委员会所出具的收据，本案被上诉人马德超、邓佑君就案涉通道的土地所缴纳的款项为有偿使用土地款而非土地出让金，且二被上诉人亦未就案涉通道土地办理相关不动产登记，故实难认定其为案涉通道土地的使用权人。基于此，二被上诉人不享有就案涉通道土地为他人设立地役权的权利。其次，关于上诉人提出的“其与被上诉人马德超通过签订《补充协议》设立了地役权”的主张

根据双方的诉辩意见，二审中，双方当事人争议的焦点为：上诉人杨正雄请求确认其对位于眉山市彭山区××镇街道××路××号的共用通道享有地役权的主张是否应予支持？ 根据《中华人民共和国物权法》第一百五十六条“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”及第一百六十一条“地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。”之规定，地役权是指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，供役地

四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川14民终256号 上诉人（原审原告）：杨正雄，男，1997年3月16日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区。 委托诉讼代理人：雷波，四川贤济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尹强，四川贤济律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：马德超，男，1963年6月28日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区。 被上诉人（原审被告）：邓佑君，女，1963年5月……