土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）吉02民终2474号

莫亭慧与史长青之间签订的《转让协议》约定了期限，根据双方签订的协议内容：“年限以蚕场使用证为准”，而该蚕场使用证并没有明确具体的年限，仅标明30-50年，该30-50年并不符合《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条第三项关于“承包期限和起止日期”的规定，涉案合同转包期限约定不明。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。”《合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”莫亭慧在双方关于转包期限约定不明，原承包合同已经履行超过30年的情况下，莫亭慧已经向史长青进行了通知，在被拒绝后进行了上访并得到政府农业部门的回复，属于在合理期限通知了史长青，依法应当认定双方的协议解除。3.一审法院认为发包方永吉县四间村十二社和四间村委会通知莫亭慧解除原蚕场承包合同，莫亭慧未提出异议。因此属于经协商一致解除合同。一审法院适用《合同

莫亭慧与史长青之间签订的《转让协议》约定了期限，根据双方签订的协议内容：“年限以蚕场使用证为准”，而该蚕场使用证并没有明确具体的年限，仅标明30-50年，该30-50年并不符合《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条第三项关于“承包期限和起止日期”的规定，涉案合同转包期限约定不明。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。”《合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同

吉林省吉林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）吉02民终2474号 上诉人（原审原告）：莫亭慧，住吉林省永吉县。 被上诉人（原审被告）：史长青，住吉林省永吉县。 委托诉讼代理人：史丽英（史长青），住吉林省吉林市。 上诉人莫亭慧因与被上诉人史长青土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服吉林省永吉县人民法院（2019）吉0221民初1158号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月17……