土地租赁合同纠纷 （2016）豫01民终6748号

刘勋、十八里河村第六村民组签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。双方在合同中约定，如遇国家或集体规划性征用，地上建筑附属物归刘勋所有，原果园所遗留果树补偿款归十八里河村第六村民组所有。刘勋、十八里河村第六村民组均未举证证实原果园所遗留果树的状况；该院认为，刘勋承包原果园时间较长，原果园果树存在灭失的客观情况，刘勋在长期经营过程中会栽种大量新的果树。现涉案果园被征用，根据案情，该院酌定刘勋享有涉案果树70%补偿款，十八里河村第六村民组享有涉案果树30%补偿款。关于涉案果树的补偿款数额，管城××区建设征用地附着物清点登记表（编号为6-S001）显示果树所占面积为7281.6平方米，折合为10.92亩，而果树补偿标准按每亩8万元计算，故涉案果树的补偿款数额为87.36万元。刘勋享有上述补偿款87.36万元的70%为61.152万元。现该补偿资金已足额拨付至十八××村民组处，故十八里河村第六村民组应返还刘勋果树补偿款61.152万元，刘勋请求过高部分，该院不予支持。关于十八里河村第六村民组辩称刘勋主张的果园面积中包含建筑物所占用的2.77亩面积的意见，该院认为管

刘勋、十八里河村第六村民组签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。双方在合同中约定，如遇国家或集体规划性征用，地上建筑附属物归刘勋所有，原果园所遗留果树补偿款归十八里河村第六村民组所有。刘勋、十八里河村第六村民组均未举证证实原果园所遗留果树的状况；该院认为，刘勋承包原果园时间较长，原果园果树存在灭失的客观情况，刘勋在长期经营过程中会栽种大量新的果树。现涉案果园被征用，根据案情，该院酌定刘勋享有涉案果树70%补偿款，十八里河村第六村民组享有涉案果树30%补偿款。关于涉案果树的补偿款数额，管城××区建设征用地附着物清点登记表（编号为6-S001）显示果树所占面积为72

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6748号上诉人（原审原告）：刘勋，男，1976年3月9日出生，汉族。委托代理人：赵新娟，河南裕达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑州市管城回族区第六村民组。负责人刘伟，该村民组组长。委托代理人：姚文锋，河南豫都律师事务所律师。委托代理人：荆勇军，河南路德律师事务所律师。上诉人刘勋因与上诉人郑州市管城回族区十八里河镇十八里河村委会……