金融借款合同纠纷 （2021）津02执异31号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据本院查明的事实，在本院查封之前李淑琴与天津第一市政公路工程有限公司就涉案房产签订了书面买卖合同，且已占有该不动产，李淑琴已经支付全部价款，未有证据证明因买受人自身原因未办理过户登记，故李淑琴的异议请求符合上述法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对坐落东丽区增兴窑昆仑里6-6-201号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据本院查明的事实，在本院查封之前李淑琴与天津第一市政公路工程有限公司就涉案房产签订了书面买卖合同，且已占有该不动产，李淑琴已经支付全部价款，未有证据证明因买受人自身原因未办理

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）津02执异31号案外人：李淑琴，女，1956年1月2日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：许剑，天津崇中律师事务所律师。委托诉讼代理人：李涵，天津崇中律师事务所律师。申请人：上海银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河**乐园道****。主要负责人：陈永宏，行长。被申请人：天津第一市政公路工程有限公司，住所地天津，住所地天津市河**卫国道……