房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初10783号
裁判要旨
根据本案及已生效判决查明的事实，颛兴公司搬离系争场地的原因系系争场地所在的南大路XXX号集体土地被征用，搬离时颛兴公司在系争场地内的地磅作为地上附着物已纳入征地财务补偿范围，邑鑫公司自身也在同一时间搬离南大路XXX号，现邑鑫公司辩称颛兴公司应将系争场地恢复原状并经邑鑫公司验收才能退还押金，该抗辩意见不符合当时的实际情况，本院不予采纳，邑鑫公司应当返还押金1万元。 关于邑鑫公司反诉要求颛兴公司支付2016年5月1日起至2016年9月30日期间的租金，审理中双方均确认自2016年4月起双方已在协商系争场地的搬迁事宜，颛兴公司处于搬迁状态，但客观上颛兴公司的工作人员仍留在系争场地内，故其仍应支付一定比例的占有使用费。 至于案外人是否另行向邑鑫公司主张相关权益，不属于本案的处理范围。 关于使用费的金额，本院参考原租金标准酌定按每月1,000元标准支持占有使用费5,000元。 关于利息，鉴于使用费金额是双方发生争议之后通过本次诉讼由法院予以确认的，因此原告关于该项利息的主张缺乏法律依据，本院无法支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、被告(反诉原告)上海邑鑫商业管
摘要
上海颛兴废金属回收有限公司与上海邑鑫商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初10783号原告(反诉被告)：上海颛兴废金属回收有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：杨钺麟，经理。 委托诉讼代理人：蒋华杰，上海铭耀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何汝玫，上海三越律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海邑鑫商业管理有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：张瑜，总经理。 委托诉讼代理人：安琪，上海首伦律师……