房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初7365号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺租赁合同》合法有效，双方均应按约履行。 《商铺租赁合同》约定的租赁期限届满后，双方并未续签合同，且原告催告被告搬离系争房屋，故双方的合同已履行完毕，被告应将系争房屋返还原告，被告继续使用系争房屋应支付占有使用费，使用费标准参照租赁合同的租金标准即959元/天予以计算。 同时，原告应将押金30,000元返还被告。 对于被告认为合同无效，原告应返还租金的意见，因于法无据，故对被告的辩解，本院不予采纳。 对于被告提出用电容量不足致使无法经营，因被告仅提供证人电话，未能提供充分证据予以证明，故对被告的辩解，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告汪泗洋应于本判决生效之日起十日内携其财产搬离上海市嘉定区安亭镇安亭街XXX-XXX号二楼商铺；二、被告汪泗洋应于本判决生效之日起十日内支付原告上海安亭和源艺术品市场经营管理有限公司自2018年12月24日起至实际搬离商铺之日止的房屋使用费(按959元/天的标准计算);三、原告上海安亭和源艺术品市场经营管理有限公司应于本判决生效之日起十日内返还被告汪泗洋押金30
摘要
上海安亭和源艺术品市场经营管理有限公司与汪泗洋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初7365号原告：上海安亭和源艺术品市场经营管理有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：钟彪云，董事长。 委托诉讼代理人：卢晓，上海邑鼎律师事务所律师。 被告：汪泗洋，男，1988年3月23日生，汉族，住上海市杨浦区。 原告上海安亭和源艺术品市场经营管理有限公司与被告汪泗洋房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适……