房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民终3496号
裁判要旨
李长乐未支付20万元履约保证金是否构成违约，一审法院应当进一步予以查清。李长乐虽仅支付了1万元的履约保证金，但合同并未约定履约保证金的具体支付时间；李长乐在二审期间提交证据证明双方已于2017年2月21日到中国民生银行办理了资金委托监管协议，且李长乐已将672000元款项存入双方约定的委托监管账户；同时，李长乐在本案审理过程中表示愿意一次性付清全部购房款。因此，李长乐未支付20万元履约保证金是否构成违约，一审法院应当综合分析上述事实作出评判。在审查认定李长乐是否构成违约后，再结合案件具体情况对案涉合同作出相应处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销福建省福州市仓山区人民法院（2017）闽0104民初3911号民事判决；二、本案发回福建省福州市仓山区人民法院重审。李长乐预交的二审案件受理费22440元予以退回。审 判 长 林哲森审 判 员 李文颖审 判 员 陈 嘉二〇一八年七月二十三日法官助理 雷 敏书 记 员 吴 超 搜索“马 克 数 据 网”
摘要
李长乐、陈梦洁房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽01民终3496号上诉人（原审原告、反诉被告）：李长乐，男，1988年11月23日出生，汉族，住福建省周宁县。委托诉讼代理人：池建伟，福建名仕律师事务所律师。委托诉讼代理人：高梦佳，福建名仕律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈梦洁，女，1978年9月15日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：林鸿，福建信得律师事……