房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终6881号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应按约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已依约支付了履约保证金100000元。之后，被告未到贷款银行办理房屋原抵押权注销，导致无法办理过户手续，已构成违约。原告要求被告自2016年8月16日起，按购房总价153万元的日万分之五标准支付违约金，符合合同约定，原审法院予以支持。诉讼中，原告表示愿意代为清偿讼争房产上设定的抵押债务，故在原告代为清偿讼争房产上设定的抵押债务后，《房屋买卖合同》可继续履行，办理讼争房产的过户手续。原告要求被告支付因本案诉讼支出的律师代理费10000元，无合同依据，原审法院不予支持。判决：一、原告谢高鸿与被告魏爱金签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》有效；二、原告谢高鸿于本判决生效之日起十日内向第三人福建福州农村商业银行股份有限公司鼓山支行支付福州市仓山区建新镇金环路12号金山碧水东区醉棠苑10#楼505单元房屋的借款抵押合同项下的尚欠借款本息，具体数额以第三人福建福州农村商业银行股份有限公司鼓山支行按借款抵押合同的约定计算为准；三、第三
摘要
魏爱金、谢高鸿房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽01民终6881号上诉人（原审被告）：魏爱金，女，1974年2月7日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。被上诉人（原审原告）：谢高鸿，男，1988年6月29日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：吴金荣，福建重宇合众（福州）律师事务所执业律师。第三人：福州市仓山区世锦骊特房产中介所，住所地福建省福州市仓山区轻轨站东侧金榕路正荣融信现……